Предлагаме за продажба хотел-ресторант, разположен в град Варна, на 250 метра от ЖП-гарата и в пределите на 10 минути пеша от всичките централни забележителности. Сградата е построена през 2004 година (Акт 16), има 8 етажа и РЗП от 800 кв.м.

Хотелът е с категория три звезди и е удобно разположен в деловия център на града, лесно достъпен е както пеша, така и с автомобил. В близост се намират централните културни и търговски зони на град Варна, Морската Градина, Централния плаж, Морска гара, както и Митницата.

Строителство:

Конструкция на сградата: монолитна, фундамент – плоча с дебелина 1.5 м., плочи и колони от стоманобетон.

Стени: тухлени – 25 см, вътрешно облицовани с гипсокартон. Фасада е облицована с натурален гранит.

Изолация: топлоизолация – 5 см стиропор от външната страна, минерална вата в гипсокартонната облицовка от вътре, добра звукоизолация.

Прозорци: окачена стъклена фасада “Alumil”, стъклопакет /тъмно зелен на цвят/ – 6мм стоп-сол стъкло + 4 мм нискоемисионно стъкло.

Стълбище: осветление - оберлихт + пожарен изход, парапет – инокс, стъпала – гранитогрес 8 мм.

Техническа инфраструктура и изградено техническо оборудване на хотела:

1. В собственост на фирмата - трафопост, на 150 м от хотела.
2. ВиК – ПВЦ тръби.
3. Битова гореща вода – 2 бр. бойлери / 700 л /, помпа.
4. Телефония – телефонна централа “Panasonic”, 16 вътрешни номера, софтуер за телефония.
5. Мрежа за кабелна телевизия.
6. Интернет мрежа.
7. Главен асансьор – 320 кг, за 4 души, електрически с кабина “Лукс”.
8. Централен климатик “Daikin”- мултизонален, екологичен фреон.
9. Вентилация: смукателна – 2 кухненски, 1 в ресторанта; нагнетателни – 1 в ресторанта, 1 в кухнята + отопители за въздуха, вентилация на всички санитарни и технически помещения.
10. Кухненски асансьор /двусекционен/ - 100 кг, инокс, 2 станции - ресторант, кухня.
11. Пожарно - алармена система: централа, сирени, датчици във всички помещения.
12.  Сигнално - охранителна система + паник - бутони за персонала.

Етажно разпределение и оборудване на хотела:

Първи етаж - фоайе и рецепция на хотела, оборудване: автоматически врати, рецепция, компютър, принтер, фискален апарат, мебели за посетители, кафе-машина, хладилник-витрина, багажно отделение, помещение за бойлери, офис, санитарно помещение + съблекалня за персонала, санитарно помещение за посетители.

Втори етаж - кухня – самостоятелен изход за зареждане, техническо помещение, душ + тоалетна за персонала, съблекалня, кухня - 5 подготвителни маси, хладилници за меса, риба, яйца, птица, зеленчуци и плодове, студена кухня, топла кухня – хладилници, професионална техника: 2 фурни, 4 газови котлона, грил, 4 фритюрника, микровълнова фурна и друга кухненска техника.

Трети етаж - ресторант – 30 места – фоайе, тоалетни /дамска, мъжка/, зала, оборудвана с 30 места, бюфет /хладилна витрина, кафе-машина, хладилници, компютър + фискален апарат/, музикално оборудване, мивка + професионална машина за съдове.

От четвърти до осми етаж – хотелска част, перално помещение.

• Хотелски стаи (площ ≈ 20-35 кв.м.), 6 бр. двойни стаи -  кабелна TV, интернет, мини-бар, сейф, телефон, пълен хотелски комплект мебели. Всички стаи имат санитарен възел с вана.
• Апартаменти (площ ≈45-50 кв.м.), 4 бр. - Хол и спалня, като стаите са отделени. В хола има тоалет за гости, спалнята има вана, биде, тоалет, мивка, сауна за 3 души.

Във всяка стая има телефон, телевизор, мини - бар.

В хола има удобна мебел за гости и място за работа, както и сейф.

Опции за експлоатация на сградата:

Благодарение на удобното местоположение и конструкция на сградата /вътрешните стени не са носещи/, сградата може лесно да бъде реконфигурирана и използвана като:

- офисни площи;

- офисни площи със смесено предназначение - съхранение на частична хотелска база за командировани лица.

Код на обявата: 15750