Продаваният терен е част от поземлен имот /ПИ/,който има одобрен ПУП-ПЗ.
Делбата му ще е след сключване на предварителен договор за продажба с клиент.
Площта му може да е  голяма от първоначално обявената.
Процедурата по делбата отнема между 3-5 месеца и зависи основно от Общинската администрация на гр. Аксаково, която  е възможно максимално оперативна.
При изготвяне на ПУП-а на новия ПИ, ще бъдат запазени всички градоустройствени показатели от ПУП-а на стария ПИ, а те са:
- плътност на застрояване -70%
- максимална интензивност на застрояване Кинт – 2.0
- минимална незастроена площ - 30%
- минимална задължителна озеленена площ - 25%
- ограничение във височина - няма
- начин на застрояване – свободно стоящи сгради на основното застрояване

Трайно предназначение на територията – урбанизирана
Начин на трайно ползване – за производствено- складов обект

Инвеститорът  може да подготвя проектната документация на инвестиционния си проект във времето да делбата, която отнема приблизително същото време.

Присъединяването на обекта към ВиК мрежата става единствено и само с изграждане на уличен водопровод и водопроводно отклонение за водозахранване на ПИ.
Това е  становище на ВиК-Варна, получено по надлежен ред.
В тази връзка, собственици на съседни ПИ са получили „Разрешение за строеж за изграждане на уличен водопровод“ на регистрирано от тях ДЗЗД ,който е на 180м от ПИ.
Имат интерес от включване на нови собственици на ПИ в ДЗЗД-то, защото си делят разходите по изграждане на уличния водопровод, а и го строят по стопански начин,  не го изгражда ВиК-Варна и съответно е доста /в пъти/ по-евтино.

За присъединяване към електрическата мрежа :
 На северната имотна граница на ПИ  има въздушна кабелна линия средно напрежение 20kV, откъдето ,в зависимост от необходимата за инвестиционния проект мощност, би могло да се направи разкъсване и присъединяване с необходимото техническо съоръжение по предписание от ЕРП /мачтов или друг вид трафопост/ или присъединяване към съществуващите в близост до ПИ трафопостове.
Не е без значение и това, че единият от продавачите притежава в непосредствена близост собствен трафопост със свободна /засега/ мощност от около 400kW .

За метална конструкция:
Проектната  част „Конструктивна“  е изработена по индивидуално задание от преподаватели  в катедра  „Метални конструкции“ при УАСГ-София.
Заданието е: конструктивна композиция от напречни рамки, която е с вариращ  брой.
Целта - да се постигане  РЗП, необходимо на инвеститор с оптимален разход в кг на метални профили / оптимизирането на    кг метал на кв.м. застроена площ    достига 30% по-малко от стандартно приет разход/ и гъвкавост при нужда от последващо дострояване.
Проектът е специално актуализиран съгласно нормативни изисквания за варненска област.
 На покрива е предвиден и евентуален монтаж на фотоволтаици.

Халето е проектирано за следните натоварвания и въздействия, относими за варненския район:

1.Покритие - тип "леко" от пенополиуретанови сандвич-панели;

2.Сняг с нормативна стойност sᵗ=1,2kN/m2 (район III);

3.Вятьр с нормативна стойнотс wᵐ=0,60kN/m2(район V), местност тип А (открита);

4.Сеизмични вздействия, определени от следните параметри:

• сеизмичен коефициент: Кᶜ= 0,27 за интензивност IX" степен;
• коефициент на значимост: С = 1,0;
• нормализиран спектър на реагиране , съответстващ на група почви С.

Възприетата конструктивна композиция се основава на напречни рамки с колони от валцувани профили тип IPE и прътови ригели (ферми)от квадратни   затворени  профили.
Базите на колоните са ставни, а възлите ригел-колона са корави.
Отворът на рамките е 12 метра, а по дължина - междуосията са 6м като броят им, съответно рамките, могат да варират, като по този начин се постига РЗП по желание на Инвеститора.
Височината при корнизите също може да бъде променяна в допустими граници.
Коравината и носимоспособността в надлъжно направление на сградатаce

осигуряват от пространственото укрепване.
Предвиждат се връзки междуколоните и в покрива на две места подължината на сградата, както е показано на пространствения модел.
 Предвидено е и укрепяване на долните пояси на фермите с подкоси км столиците.

Столиците са от студеноогънат U-профил.

Офертата включва:
– изготвен проект /фаза ТП и фаза РП/КМД / по част Конструктивна.
– изработка и доставка до обекта на елементите на стоманената конструкция,

– антикорозионно защитена в заводски условия
– анкерни устройства /кошове/
– свързващи болтове, гайки и шайби.
– монтаж на стоманена конструкция с включени свързващи болтове.
– доставка и монтаж на покривни и стенни топлоизолационни сандвич-панели с пълнеж от полиуретанова пяна, дебелина d=6см.
– доставка и монтаж на било и подбило.

Офертата не включва:
      – земни и бетонови работи
      – доставка и монтаж на обшивки, водостоци, улуци и др. видове тенекеджийски и       .        довършителни работи
      – монтаж на анкерни устройства /кошове/

Поземленият имот е с площ от над 30дка и има възможност да бъде закупена различна по големина земя и да бъде проектиран спрямо нея, складовият обект.