Предлагаме за продажба жилища в елегантна сграда в историческия център на град Варна, на метри от пешеходната зона и Операта в града.

Проектът предвижда свързано застрояване на жилищна сграда, решена на шест надземни етажа. Автомобилният достъп до гаража на сградата се осъществява от запад, посредством рампа.

В проекта се предвижда запазването на цялостният екстериорен архитектурен облик на съществуващата сграда, чрез подменянето, реконструирането и възстановяването на всички архитектурни декоратовни елементи, по подобие на запазените такива.  Външните климатични тела са изведени на специално място, с цел да се съхрани облика на фасадата.

Степен на завършеност:

Апартаменти

• Стени: машинно положена гипсова мазилка.
• Под: нивелирана циментова замазка, готова за полагане на подови настилки.
• Таван: машинно положена гипсова мазилка.
• Санитарни помещения: под - циментова замазка, стени –машинно положена варо-циментова мазилка, подготвени за полагане на фаянс и теракота.
• Тераса/балкон: циментова замазка с наклон за отводняване, хидроизолация, положен гранитогрес по одобрените технически проекти част: Архитектура.
• Дограма: Алуминиева дограма VIVA Aluminium TBO 70. Цвят на профилите – бял/сив. Троен стъклопакет: 48 мм – външен - 4 мм четирисезонно стъкло /Аргон 90%/; средно - 4 мм бяло стъкло /Аргон 90%/; вътрешно- 4 мм нискоемисионно стъкло.
• Външни подпрозоречни первази.
• Входни врати: блиндирани.
• Вътрешни интериорни врати: МДФ.
• Ел. и слаботокови инсталации за интернет телевизия и видио-домофон - изпълнени по одобрен технически проект част: ЕЛ с предвидено захранване за климатици, заредени ключове и контакти по ел. проект, осветление на фасунги, монтирани апартаментни ел. табла с необходимата апаратура по ел. проект.
• Инсталация за СОТ.
• ВиК инсталации: полипропилен, изпълнени по одобрени технически проекти част: ВиК, в баня, WC, килер и кухня - до тапа, с монтирани водомери.
• ОВК инсталации: Вентилация – изпълнена по одобрен технически проект част: ОВК.
• Климатизация: положена инсталация за климатици - тръбен път и отводняване - конденз.
• Звънец на входната врата;
• Осветителни тела по тераса/балкон
• Балкони/Тераси - гранитогрес с външен парапет.

Паркоместа в подземен гараж

• Стени и таван: бетон, ел. монтаж и монтаж на осветление.
• Подови настилки: полимерен под – устойчив на продукти на маслена основа.
• LED осветление + сензор за движение-паркинг и зона за маневриране.
• Аварийни светлини, насочващи към аварийни изходи, съгласно техническия проект.
• Указателни знаци, противопожарни мерки, съгласно техническия проект.

За продажба:

Срок на завършване - 2023 г.

Историческа справка

Сградата е построена през 1906 г. от Риза бей Халил, син на първия варненски кмет след Освобождението. Архитект на сградата е арх. Геро Геров. Сградата е с първоначален замисъл за луксозен за времето си хотел в центъра на града на 2 етажа плюс един мансарден. Външната архитектура на сградата е изпълнена спрямо съвременните тенденции в архитектурата. Смесицата от западен сецесион и останали ориенталски мотиви и традиции в строителството създават знакова еклектична архитектурна ценност, която е и средище за голяма част от интелектуалния елит на града.

През 1910 г. нелепа случка предизвиква пожар в мансардния етаж на хотела. Цялият етаж е изгорял, а вторият е бил засегнат от пламъците. Възстановяването на сградата е възложено на знаковия за града арх. Дабко Дабков. В архива на Община Варна са запазени чертежите за надстрояването на сградата. Проектът е одобрен на 21.12.1910 г. Проектът включва ремонт на втория етаж и изграждане на третия. Арх. Дабко Дабков осъществява и намеси в фасадната декорация.

В миналото постройката е била една от най-красивите сгради в града. В партерния етаж се е помещавала гостилница и млекарница, както и покрит базар. През 1908г. в нея е учреден „Алианс франсез“, а през трийсетте години на XX век тук се е помещавала най-реномираната сладкарница на Варна.