Новини
„Заобикалянето” на брокера на недвижими имоти излиза скъпо!
22.06.2012
„Допреди няколко години основната причина за „заобикалянето“ на брокера беше липсата на доверие у клиентите спрямо новосъздадени агенции за недвижими имоти, еднолични брокери и малки семейни фирми от този бранш. Липсата на професионализъм, правна култура, опит и традиции беше основна причина за това недоверие. В интернет пространството потребители водеха дискусии, съветваха се и дори обменяха опит на тема „как да заобиколим брокера“. „Не можем да обвиним хората, които са недоволни от непрофесионалната услуга и търсят начин да защитят правата си, както не бива да се учудваме от желанието на колегите от бранша да бъде създаден закон, регулиращ и защитаващ тяхната работа\\\\\\\" споделят брокери от агенция.
На практика обаче често стремежът да спестим разхода за посредника се оказва подход, водещ до негативни резултати. Клиентите поемат за своя сметка риска при сключване на имотна сделка, който може да се изразява в неизрядност на документи за собственост, тежести върху собствеността, непълноценни проверки за вещни тежести, фалшиви документи за самоличност, пълномощни и завещания, забава и липса на пълнота при разплащанията, неплатени консумативни разходи, и много други.”Всичко е наред, когато клиентът има познания в областта и може сам да защитава интересите си, в останалите случаи, най-добре за него е да гарантира чрез договор с професионалист в сферата на имотните сделки крайния резултат от покупко-продажбата на имот”, казват брокери от водеща агенция за имоти.
Единствената причина, поради която все още някои клиенти се противопоставят на подписването на такова споразумение е, че след влизане в договорни отношения с посредник, „заобикалянето“ на брокера се явява не просто морално остарял акт на недобросъвестност, но и е атакуемо от гледна точка на закона. Заповедните производства в нашата правна система, дават бързина и сигурност на изправната страна да потърси правата си в съда – напоследък има сведения от колегията за спечелени дела от агенции срещу некоректни клиенти.
Дори купувачите сами да са намерили имота, който търсят, е добре да се обърнат към брокер, тъй като по този начин получават юридическа защита и максимално обезпечение на риска. А когато става въпрос за взаимоотношения с близки и приятели, брокерът е неутрална страна, която поема „ударите“ и неудобните реплики между страните.
Важно е да знаете какво можете да изисквате от своя брокер и какво би следвало да очаквате от него, за да получите максимално качествена, пълноценна и професионална услуга. Освен, че той би трябвало да се погрижи да набави или да ви информира за необходимите документи, да ви съдейства за банков кредит, да защитава интересите ви по време на преговори и т.н.
Източник: факти.бг
Новини
КАКВА БЕШЕ 2016 ЗА ИМОТНИЯ ПАЗАР В БЪЛГАРИЯ
14.12.2016
Обективните статистики не ни дават кой знае какви основания нито за огромен оптимизъм, нито за песимизъм....
НАЙ-БЕЗОПАСНИТЕ ГРАДОВЕ В СВЕТА
07.12.2016
Голяма част от населението на планетата живее в градовете. Тази тенденция ще се задълбочава все повече....
НОВИ УЛИЦИ, ПАРКОВЕ И ЗАБАВАЧКИ ОТ "АСПАРУХОВО" ДО "ВЛАДИСЛАВОВО"
06.10.2015
"Варна не е само център, ларго и булеварди. Варна започва от "Аспарухово", "Владиславово",...