Новини
Наемите и вноските по кредити на офиси се изравниха
10.09.2010
Стойността на вноските по ипотечни кредити, изтеглени за покупка на офис имот в България, се е изравнила с разходите по наема, изчислиха от компания Creditex, цитирана от руско издание.Ситуацията е резултат от едновременното падане на цените на наемите и повишаване на лихвите по ипотечните кредити.
Средната цена на офиси клас А в големите градове в момента възлиза на 140-160 евро годишно на кв. м., а разходите по ипотечните кредити- 150 евро годишно на кв. м.
Според представител на компанията, моментът е подходящ за покупка с оглед на излизането на пазара на офис имоти от кризата. Компаниите, които придобият офис сега, ще спестят за сметка на бъдещото увеличаване на наемите, както и ще могат да спечелят от бъдеща препродажба, смятат от Creditex.
Засега обаче пазарът остава слаб. Статистиката на Централната банка показва, че през второто тримесечие обемът на чуждестранни инвестиции в сегмента е около 35 млн. долара. За сравнение през изтеклите години те бяха съответно 145 млн. евро през 2009 г., 459 млн. евро през 2008 г. и 700 млн. евро през 2007 г.
Отливът беше предимно на британски и ирландски купувачи, докато руснаците се задържаха на пазара, коментира представител на руската компания International Realty Group.
Той допълни, че доходността от български офиси като цяло се е съкратила. Обектите от клас А, които са най-търсени, обаче запазват относителна устойчивост и могат да станат основа за бъдещо възстановяване на пазара.
За благоприятен признак в това отношение може да послужи и възстановяването на ипотечното кредитиране на чужденци, което фактически се сви през миналата година.
Новини
КАКВА БЕШЕ 2016 ЗА ИМОТНИЯ ПАЗАР В БЪЛГАРИЯ
14.12.2016
Обективните статистики не ни дават кой знае какви основания нито за огромен оптимизъм, нито за песимизъм....
НАЙ-БЕЗОПАСНИТЕ ГРАДОВЕ В СВЕТА
07.12.2016
Голяма част от населението на планетата живее в градовете. Тази тенденция ще се задълбочава все повече....
НОВИ УЛИЦИ, ПАРКОВЕ И ЗАБАВАЧКИ ОТ "АСПАРУХОВО" ДО "ВЛАДИСЛАВОВО"
06.10.2015
"Варна не е само център, ларго и булеварди. Варна започва от "Аспарухово", "Владиславово",...